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On Nut ,或许你会一眼爱上TA!

2018年01月25日 17点

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宽街窄巷,曼谷的“大宁”On Nut

On Nut区域位于曼谷市东城区,距离素万那普国际机场约25公里。我们一般来说的On Nut区就是BTS Sukhumvit On Nut轻轨站及Sukhumvit 77巷延线扩展出去的地区。BTS Sukhumvit On Nut(Sukunmvit soi 77)的这片区域现已成为曼谷最繁华的住宅区、生活区和商业区之一。

2012年之前,BTS SukhumvitOn Nut站只是曼谷轻轨系统BTS的终点站,当你到达这里,就会感觉此处基本是城市的边缘。但经过几年的发展,BTS Sukhumvit BTS On Nut站已经成为曼谷轻轨系统BTS的中间站,On Nut站现已向东北方向延伸5站,目前可以到达Bearing站,毗邻曼谷国际贸易展览中心(BITEC)。未来还会在这6站的基础上再延伸8站。

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在On nut交叉路口的两侧,分别坐落着两间大型超市——Tesco Lotus和Big C Extra,而不远处则是日式开放型社区购物中心HABITO。区域内还有美式威尔斯国际学校及国际幼儿园(WellsInternational School &Wells InternationalKindergarten),和英式国际私立高级学校BangkokPrep International School。BTS一站即可抵达曼谷Sukhumvit医院,两站到达三美泰(Samitivej)医院,拥有曼谷综合性的顶级私立医院,提供世界一流的医疗服务。

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(没错,小编去逛了Tesco Lotus~)

On Nut区附近每条大街小巷都是挖宝的小天地!喜爱泰国的朋友们都知道,泰国最吸引人的美食就是路边的小吃,BTS周边有非常多小摊贩,贩卖各式各样美味的泰式小吃。往Big C的路上,有一整条传统小吃摊贩、店家,这里味道地道,性价比非常高,是平价用餐和购物的最佳去处。On Nut区还拥有多家风格各异的餐厅和酒吧,如W District、Zepplin rooftop屋顶酒吧这样相对高档的夜生活娱乐场所。

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(干杯!嘿嘿~)

BTS SukhumvitOn Nut站往前一站是BTS Phra Khanong站,站点附近坐落着数家大型购物中心,如MBK购物中心、Central World、SiamParagon、Siam Square,以及去年才刚开业的高档百货商场EmQuartier,都位于BTS主干道两旁。BTS轻轨Onnut站距离BTS Ekamai-Thonglor(曼谷著名小资生活区,高端餐饮娱乐住宅区,著名的日本人及餐厅聚集地)仅两站路。

此外,On Nut区还拥有最快捷的交通配套。On Nut区虽然离市中心有些距离,但该区域作为一个长途汽车站聚集地,加上Sukhumvit BTS,使得BTS Sukhumvit On Nut站成为曼谷Asok区中转至Bearing区的主要站点。由于Sukhumvit是整个曼谷最为繁华的大道,因而拥有“北京长安街”的美誉,而On Nut站点连接两条高速快捷通道,对于生活在这片区域的泰国本土人士及欧美人士来说,快捷通道大大提升了该区的出行生活的便利性,从BTS Sukhumvit On Nut站即可快速通达曼谷多条城市快速路。

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最新兴起的欧韩聚集区

BTS SukhumvitOn Nut站如今已是曼谷轻轨BTS系统的重要站点,它将曼谷划分为曼谷主城区与曼谷外城区,是现代高端社区和泰国别墅社区的过渡区。在BTS Sukhumvit On Nut站往后附近,你会发现许多泰国的小别墅。BTS Sukhumvit On Nut及往前则多为公寓项目。

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在高档写字楼商务区上班的很多白领已不能承受曼谷高昂的租金,甚至一些在silom-sathorn金融中心上班的白领们也要往On Nut这边居住生活,沿着轻轨站沿线的On Nut区聚集着越来越多的欧美、日韩和泰国本地白领,这里慢慢变成一个热闹的生活居住区。

由于位处四通八达的交通枢纽地带,OnNut区拥有高密度的居住人口,除了泰国本地人以外,外国居住者的人数正在年年增涨,其中亚洲人约占47%,欧洲人约占35%,美国人约占14%。这片区域不仅具备自身的国际化属性,并且与曼谷有名的日本时尚商圈Thonglor紧密相连,但On Nut区的房价仅是Ekkamai-Thonglor区的一半,甚至三分之一。可以说这也是On Nut区成为新兴中产人群投资地的原因之一。

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这使得该区域无论是房产价格,还是租金回报都在持续上升趋势。两年前这里一室一厅的月租金平均为8000-9000泰铢,而如今,按照二十多平方米的一室一厅估算,其租金平均最低为13000泰铢。同时轻轨附近的公寓需求量也在不断增长,各类楼盘拔地而起,使得该区域成为了新兴的热门投资区域。而早期在此开发的公寓入住率高达80%,远远高于曼谷其它区域楼盘的入住率。

近年来泰国政府一直致力于各色轻轨交通线的修建,这也是为了向曼谷及周边地区的居民提供更加便利的交通环境,除此之外,也能促进轻轨站周边地价的上涨。从泰国研究及评估资产中心(AREA)的报告显示,将2017年与2016年On Nut附近地价进行了比较,发现地价平均上涨了11.1%。之所以地价会上涨迅速,是因为On Nut轻轨站所处地段连接着大大小小的巷子,附近有许多开大的公寓楼盘,且地理位置靠近市区,交通便利。而市中心片区的Ratchadamri站,每平方哇地价为1,600,000铢,与此前同期相比上涨了8.8%;Thonglor站在这这一年间上涨了7.7%。可见,On Nut区投资潜力十足。

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未来:两站抵达亚洲最大数字中心True Digital Park

据悉,泰国知名电信运营商TrueGroup将于2018年年底建成世界上最大的公共工作空间——True Digital Park(True数字公园)。为了营建这个项目,公司已经投资了5亿泰铢,目的就是为了创造全亚洲的数字中心。

这个数字公园占地7.7万平方米,其中4万平方米为项目第一期,预计于2018年年底完成,剩余部分则预期在2022年完成。到目前为止,已有大量企业表示对这进驻此公共工作空间很有兴趣。

像这样的大型公共工作空间,目前全球最大的是在法国,而当True数字公园建成以后,就将取代“全球第一”的位置。这座未来将作为整个亚洲的数字中心的大型项目,就位于曼谷Sukhumvit(素坤逸路)轻轨Punnawithi站不远处,距离Onnut站仅两站!

素坤逸路全线贯穿Central Word、Siam Paragon等曼谷最繁华的商业区,以及Asoke、Emporium等曼谷最繁荣经济圈,更有Thonglor、Ekkamai富人区加持。整个素坤逸路是曼谷商业资源配置最丰富,国际学校、医院配置完善,富人最多的区域!过去几年也是曼谷土地售价涨幅最高的区域!亚洲最大数字中心True Digital Park的建成将为区域注入新的活力。